Två plan, två uteplatser och två badrum – ett hem att trivas i!
Uddevalla
Vindfällegatan 17
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 90,5 kvm
-
Våningsplan: 2 av 2
-
Byggår: 1980
-
Avgift: 6 031 SEK/månad
-
Pris: 825 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Vindfällegatan 17 – ett rymligt och trivsamt boende om 90,5 kvm fördelat över två plan, med en planlösning som på ett naturligt sätt skiljer bostadens sociala ytor från de mer privata. Den tidigare trerummaren har byggts om till fyra rum och kök, vilket tillsammans med två badrum och generösa ytor skapar ett hem som passar utmärkt för såväl familjen som för dig som önskar ett extra rum för hemmakontor eller gäster.Entréplanet bjuder på fräscha ytskikt och ett fint, modernt kök med matta vita luckor som ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring och utrustning i form av bland annat kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. På detta plan finns även ett av bostadens två badrum samt det stora allrummet.
Från bostadens allrum nås den härliga balkongen i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen i ett lugnt och insynsskyddat läge – en given plats för såväl lediga dagar som långa sommarkvällar.
En trappa upp finner du bostadens sovrum, praktiskt samlade på samma våningsplan och avskilda från de sociala ytorna. Här finns dessutom bostadens andra badrum, vilket gör vardagen extra smidig. Som ytterligare bonus finns en uteplats på loftgången där kvällssolen skapar en perfekt plats för dagens sista kopp kaffe.
Boendet är bekvämt även för dig med bil. Samtliga lägenheter är garanterade minst en parkeringsplats i föreningens varmgarage. Här finns dessutom spolplatta samt mekplats för enklare reparationer och däckbyten.
Läget kombinerar natur och friluftsliv med smidiga kommunikationer. I närområdet finns fina promenadstråk, grönområden och Bjursjön med möjligheter till både motion och rekreation. Här finns även utegym och på promenadavstånd ligger Fridhem med flera fotbollsplaner och ishall. När du vill ta dig in till centrala Uddevalla finns stadsbuss i närheten, med en restid på drygt 15 minuter.
På Vindfällegatan 17 väntar kort sagt ett välplanerat och lättskött boende med gott om plats, två uteplatser, två badrum och garageplats – ett hem där det mesta redan är på plats och där det bara är att flytta in och börja trivas.
För mer information, kontakta:
Adam Porobic, Bostadsbyrån
📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se
Rumsbeskrivningar
-
HALL : Laminatgolv och målad tapet. Avhängningsplats med tillhörande sittbänk/garderob.
-
KÖK : Laminatgolv och målad tapet. Köksinredning i matt vit färg och beige laminatbänkskiva med kakel ovan och dubbel diskho. Belysning under överskåp. Spis fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
-
VARDAGSRUM : Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i söderläge.
-
BADRUM : Helkaklat med klinkersgolv och kakel på väggar. Dusch med glasade väggar. Tvättställ med tillhörande underskåp samt spegelskåp med belysning, högskåp, handdukstork och WC-stol.
-
ÖVRE HALL : Laminatgolv och målade väggar.
-
SOVRUM 1 : Laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg IKEA Pax.
-
SOVRUM 2 : Laminatgolv och målad tapet.
-
SOVRUM 3 : Laminatgolv och målad tapet.
-
BADRUM 2 : Plastmatta på golv och väggar. Glasade duschväggar, Tvättställ med tillhörande kommod, spegelöverskåp med belysning samt WC-stol
-
Uteplats/balkong finns: Ja
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 90,5 kvm.
- Andelstal: 0,56230. Andelstal insats: 0,56228.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 282 670 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats utifrån bostadsrättens andelstal i föreningen och de uppgifter som framgår av senast tillgängliga årsredovisning (2024). Beräkningen är vägledande och kan komma att förändras i takt med föreningens amorteringar, nyupplåning eller andra förändringar i skuldsättningen.
- Lägenhetsnummer BRF: 41
- Bostadsrättsförening: Brf Uddevallahus 15. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Vindfället 1-9
-
UppdragsID: GWE 6AZ
Byggnad
-
Allmän information Kommentar: Föreningen äger fastigheten Uddevalla Vindfället 1-9 i Uddevalla kommun med därpå uppförda åtta stycken byggnader. Byggnaderna är uppförda 1980 och omfattar totalt 190 lägenheter. Fastighetens adress är Vindfällegatan 1-47 och 2-46 i Uddevalla.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök 6st
2 rum och kök 29 st
3 rum och kök 110 st
4 rum och kök 25 st
5 rum och kök 20 st - Byggår: 1980
-
Utförda renoveringar:
2009: Underhåll av garage och gårdar
2013: Underhåll av tvättstugorna
2015: Byte av entré- och lägenhetsdörrar (genomfört)
2016: Loftgångar och fasader (utvändigt övrigt)
2019/2020: Tak, fönster, balkong och loftgångar
2022: Byte av tvättmaskiner, asfaltering -
Kommande renoveringar:
2024: Armaturer, trapphus underhåll
Föreningen planerar även ett större projekt om några år som innefattar stamrenovering. Föreningen skjuter det framåt
pga det höga ränteläget och tid för att bygga upp en större kassa. - Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
-
TV/Internet beskrivning: Samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem. Basutbud för Tv ingår i månadsavgiften. Lägenheterna är även anslutna till Telia Fiber med utbud bekostas av de boende själva.
-
Övriga utrymmen i föreningen: GÅRDSPLATS
Trevliga grönskande gårdar med fina planteringar och lekplats. Området är lugnt och barnvänligt och är därför avsett att vara bilfritt. Vid flyttningar, möbeltransporter m.m. är det dock tillåtet att med varsamhet köra på områdets interna gator.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens finns flera gemensamma utrymmen för de boende att nyttja.
- Barnvagnsrums:
Finns i varje entréplan.
- Tvättstugor:
Tre tvättstugor finns i området, på Vindfällegatan 12, 24 och 38. Bokning görs bekvämt från terminaler som finns på Vindfällegatan 12 och 38 eller via internet
- Motionsrum:
Föreningen har ett träningslokal för medlemmar som är öppen alla dagar i veckan mellan 08:00-21:00.
- Bastu:
Öppen för kvinnor tisdagar och fredagar, herrar onsdagar och lördagar mellan 16:00 - 21:00. Övrig tid går bastun att hyra.
-Snickeri/målerirum:
Föreningen har en lokal som man kan snickra och måla i, föreningen lånar även ut lite maskiner till dem som har lokalen.
- Bordtennisrum
- Solarium:
Här har du möjligheter att förbättra din solbränna. Kostnaden för 24 minuter är 20:-. Solariet är öppet mellan 07:00-21:00.
Information från föreningens hemsida.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
5 juni 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening
Ekonomi
- Pris: 825 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
6 031 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Beskrivning månadsavgift: Värmetillägg om 588:-/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Avgiftsförändringar: Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 10%.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 361 SEK/månad. Hushållsel: 265 SEK/månad. Försäkring: 96 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 1 390 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 2
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. Föreningen har 190 garageplatser, till dessa är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för cirka 200 kr/månad. Föreningen har 11 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Avgiftsbelagda besöksparkeringar finns i området.
Parkeringsplats: Garage. Har separat kö.
Parkeringsplats: P-plats. Har separat kö.
Området
Ett bostadsområde för alla livsstilar – här trivs du! Välkommen till ett bostadsområde som har allt – här möts du av en härlig blandning av bebyggelse som ger området en unik och charmig karaktär. Oavsett om du drömmer om att bo i en friliggande villa, en modern bostadsrätt, eller kanske i ett praktiskt radhus eller kedjehus, så finns det något för alla smaker och behov. För den aktive finns elljusspår på nära avstånd, perfekt för både löpning och längdskidåkning, vilket gör det lätt att hålla sig i form året om. För familjer är detta en dröm med närhet till flera skolor och förskolor, vilket gör vardagen både bekväm och trygg. Med Dalabergs centrum runt hörnet, där du hittar allt du behöver för att underlätta vardagen – från tandläkare och vårdcentral till affärer, frisörer och bibliotek – är det lätt att få livet att gå ihop. Här får du både lugnet i en trivsam bostadsmiljö och bekvämligheten av närliggande service och kommunikationer. Här är det lätt att trivas, oavsett livsstil!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
