Sälj med oss
Är det dags? Att sälja bostaden är ett stort steg i livet. Därför är valet av mäklare viktigt. Hos oss får du de bästa förutsättningarna för en framgångsrik bostadsförsäljning. Ska du sälja din bostad och sätter värde på noggrannhet, kunskap och engagemang genom hela affären, då väljer du oss.Varmt välkommen att kontakta oss
Nedan följer säljguiden i 9 steg. 1. Möte och värdering. Vi går igenom din boendesituation och ekonomiska förutsättningar samt granskar din bostad noggrant. Vi erbjuder en kostnadsfri värdering som fungerar som ett riktmärke inför en framtida försäljning, vilket ger dig en uppfattning om ditt ekonomiska utrymme för att köpa en ny bostad. 2. Säljplan Vilka köpare vill vi nå och hur når vi dem bäst? Vill du sälja nu eller senare, och när är den bästa tidpunkten? Ska vi lägga ut bostaden som “kommande” för att känna av marknaden? Vi hjälper dig att identifiera de unika säljpunkterna för din bostad och undersöker vilken information och vilka åtgärder som behövs inför försäljningen. Du får även tillgång till vår digitala tjänst Min sida, där all information kopplad till din försäljning samlas och du hålls uppdaterad med alla aktiviteter. 3. Förberedelser Ett gediget förarbete är avgörande för ett högt slutpris. Vi hjälper dig att samla in all nödvändig information och dokumentation för din försäljning, såsom planritningar, långivare, kapitalvinstberäkning, föreningsuppgifter, besiktning, dolda fel-försäkring och energideklaration. All information samlas på vår hemsida och i den objektsbeskrivning som intressenterna får vid visningen. 4. Styling, fotografering och objektbeskrivning Vi anlitar professionella fotografer för att fotografera din bostad. Du har också möjlighet att få bostaden stylad inför fotograferingen. Oavsett om du väljer styling eller inte, ger vi dig tips och råd inför fotograferingen. När den är klar skapar vi en attraktiv och genomtänkt presentation av din bostad. 5. Trygg försäljning med dolda fel-försäkring Som säljare är du ansvarig för så kallade dolda fel i tio år efter försäljningen av en villa, radhus eller kedjehus, och i två år för en bostadsrätt. Genom att teckna en dolda fel-försäkring skyddar du dig mot dessa potentiella kostnader och står inte ensam om köparen riktar krav mot dig. 6. Effektiv marknadsföring En lyckad bostadsförsäljning kräver effektiv presentation och marknadsföring. Med moderna verktyg skapar vi en bostadspresentation som väcker intresse. Portaler som Boneo och Hemnet når aktiva köpare, men vi strävar efter att nå bredare genom noggrant utvalda annonseringskanaler och rätt timing för bästa möjliga resultat. 7. Visning En välplanerad visning leder ofta till en aktivare budgivning. Tillsammans utformar vi en plan som passar din bostad och försäljning. Vi ser till att besökare får en positiv upplevelse före, under och efter visningen. Spekulanter kan även snabbt och enkelt ansöka om lånelöfte och få besked direkt under visningen. 8. Aktiv budgivning Vi följer upp med alla som varit på visningen för att stimulera en aktiv budgivning. Budgivningen sker öppet och är enkel att följa. Alla bud är legitimerade, vilket innebär att köparen kan styrka sitt lånelöfte, vilket minskar risken för oseriösa budgivare och finansieringsproblem senare i processen. 9. Kontrakt och tillträde Vi hanterar hela kontraktsskrivningen och förklarar innehållet för alla parter. Kontraktet specificerar handpenning och eventuella villkor. Vid kontraktsskrivningen avslutas själva försäljningen. Du och köparen träffas hos oss eller på köparens bank för att skriva köpebrev och reglera den resterande köpeskillingen. Köparen får då nycklarna och tillträde till sin nya bostad. Efter avslutad affär Även efter avslutad affär sparar vi alla dokument och bilder för framtiden. Du kan när som helst gå tillbaka och ta del av informationen om bostaden. Vi finns gärna till hands som din partner i boendefrågor även framöver.
