Kämpegatan 43, lgh. nr 323

Beskrivning

På omtyckta Kämpegatan ges nu möjlighet att förvärva en rymlig och totalrenoverad exklusiv 2-rums lägenhet i absolut toppskick! Nytt kök, vardagsrum samtliga ytskikt är bytta i lägenheten, badrummet är stambytt av föreningen med både kakel och klinkers. Stor inglasad balkong med västerläge. Den rymliga balkongen går att använda som ett extra rum som expanderar boendet under såväl sommar- som vinterhalvåret. Ring Adam Porobic 070-461 39 99

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 62,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,2431.
• Lägenhetsnummer BRF: 323
• Bostadsrättsförening: Brf Stickan.
• UppdragsID: GM8 GC2

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  367 st bostadsrättslägenheter fördelade på 17 trapphus i tre höghus med hissar och källare. 12 st lokaler varav ett daghem. 348 st p-platser finns att hyra.
  Föreningens lägenheter fördelas på: 43 st 1 rok, 143 st 2 rok, 144 st 3 rok, 37 st 4 rok.
  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg.

• Byggår: 1966
• Utförda renoveringar: 2007/2008 Investering i helt nya inglasade balkonger samt byte av tillhörande fönster/dörr
  2009/2010 Stam och badrumsrenovering
  2013 Ny ledbelysning med rörelsesensorer i trapphus, korridorer och källarkorridorer
  2014 Tilläggsisolering av vindar
  2015/2016 Byte av entrédörrar och sidopartier, cykelrumsdörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge-
  och gästrumsbokningar och infotavlor. fibernätverk, nya tvättstugedörrar med elslutsbläck och taggläsare
  2015/2016 Byte av alla fönster i alla hus (cirka 1 150 stycken)
  2015/2017 Ombyggnation av fyra hissar
  2017/2018 Byte av armatur/belysningsstolpar till modernare LED-armaturer i hela området
  2018 Nytt system för fjärrvärme och ventilationsfläktar samt installation
  2019 Modernisering och renovering av 2 hissar
  2019 Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus
  2020 Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter
  2020 Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan
  2021/2022 Renovering av tvättstuga i A-hus samt fortsatt renovering av tvättstugor i C-hus
  2022 Modernisering och renovering av 2 hissar
  2022/2023 Byte av inkommande vattenledning till våra fastigheter har skett
  2022/2023 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutförd
  2022/2023 I A-husets källare har avloppsrör bytts ut
  2022/2023 Översyn samt renovering av våra skyddrum har skett
• Kommande renoveringar: 2023-2025 Renovering av tvättstugor
  2023 Översyn av skyddsrummen
  2023-2025 Renovering av hissar
  2023 Besiktning av husens yttertak
• Hiss finns: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber är installerat i samtliga lägenheter och ingår i månadsavgiften.
  Fastigheterna är anslutna till ComHem:s kabel-TV nät i Uddevalla. Kanalerna som erbjuds är fria kanaler sk basutbud och är analogt.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns en gästlägenhet som alla bostadsrättsägare har möjlighet att boka.
  Den ligger på Kämpegatan 57.

Ekonomi

• Pristyp: Kontakta mäklare.
• Månadsavgift: 3 959 SEK/månad.
  Avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.
  
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Inre reparationsfond: 620 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.