Generösa ytor, härligt ljusinsläpp och plats för både vardag, avkoppling och egen verksamhet!
Uddevalla
Basunvägen 14
-
Typ: Småhus
-
Rum: 7, varav 4 sovrum
-
Boarea: 138 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 593 kvm
-
Biarea: 42 kvm
-
Byggår: 1964
-
Pris: 3 395 000 SEK
Kommande visningar
söndag
27/09
Boka visning
Basunvägen 14, Uddevalla
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Basunvägen 14 – en rymlig och karaktärsfull villa där generösa ytor, härligt ljusinsläpp och flera spännande kvaliteter skapar ett hem med många möjligheter. Här finns plats för såväl familjeliv och sociala stunder som avkoppling, fritidsintressen och den som önskar möjlighet att arbeta hemifrån.Villan erbjuder 138 kvm boyta samt 42 kvm biyta och är belägen på en 1 593 kvm stor naturtomt med berg i dagen och grönska som ger fastigheten en naturlig inramning.
Invändigt möts du av ett hem med fina sociala ytor. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med sina stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en härligt ljus och luftig känsla. Den öppna spisen sätter ytterligare prägel på rummet och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.
För den som uppskattar avkoppling finns dessutom en egen loungedel med bastu – en härlig plats att varva ner på efter arbetsdagen eller träningspasset.
En annan spännande möjlighet finns i det tidigare garaget. Utrymmet har byggts om och extraisolerats för att ursprungligen fungera som musikrum och används idag som samtalsrum i egen verksamhet. Det ger huset en ovanlig flexibilitet och passar utmärkt för dig som driver verksamhet hemifrån eller söker ett avskilt hemmakontor, musikstudio, hobbyrum eller kreativ yta. För bilen finns istället carport.
Huset är uppfört 1964 och värms idag med bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett bekvämt boende året runt.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till såväl skola och förskola som fina promenadstråk och grönområden. Ett läge som gör vardagen smidig samtidigt som naturen alltid finns nära till hands.
Basunvägen 14 är ett hem med många möjligheter och flera kvaliteter som sticker ut – från vardagsrummets stora fönsterpartier och öppna spis till loungen med bastu och det extraisolerade rummet med möjlighet till egen verksamhet.
Ett hem med plats för både vardag, arbete och avkoppling – varmt välkommen till Basunvägen 14!
För mer information, kontakta:
Adam Porobic, Bostadsbyrån
📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se
Rumsbeskrivningar
-
HALL : Parkettgolv och målade väggar. Trappa till övervåning
-
VARDAGSRUM : Parkettgolv och målade väggar. Eldstad
-
KÖK : Parkettgolv och målade väggar. Modernt kök i vitt med köksö med mörk bänkskiva i kvartskomposit. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt fristående kyl och frys i fullhöjd.
-
GROVENTRE : Klinkersgolv och tapet på väggar. Golvvärme (el)
-
WC : Klinkersgolv och kaklade väggar. Tvättställ med spegel ovan och WC stol.
-
RELAXAVDELNING : Klinkersgolv och kaklade väggar. Dusch med glasade duschdörrar och bastu. Golvvärme (el)
-
TVÄTTSTUGA : Klinkersgolv och målade väggar. Vask, tvättmaskin och torktumlare.
-
MUSIKRUM/SAMTALSRUM : Heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Extra ljudisolerat.
-
HOBBYRUM : Vinylgolv och målade väggar. Utgång till carport (del av gamla garaget)
-
ÖVRE HALL : Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong
-
SOVRUM 1 : Plankgolv och målad tapet på väggar.
-
SOVRUM 2 : Parkettgolv och målad tapet på väggar. Platsbyggda garderober
-
BADRUM : Klinkersgolv och kaklade väggar. Tvättställ med tillhörande kommod och spegel ovan, badkar, WC-stol, spotlights i tak och golvvärme (elektrisk)
-
SOVRUM 3/TV RUM : Parkettgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober
-
SOVRUM 4 : Parkettgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp:
- Storlek: 7 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 138 kvm. Biarea: 42 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 586 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 940 000 SEK och markvärde 646 000 SEK. Värdeår 1964.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 593 kvm. Totalareal: 1 593 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA VALTHORNET 3
-
UppdragsID: G0N Q5R
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Del av uddevalla,norra delen av boxhultsomr,utvidgning, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-30, Senast ändrad: 2013-10-08).
- Valthornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-04-29).
Byggnad
- Byggår: 1964
-
Utförda renoveringar:
2021-2025 Löpande målning och tapetsering inomhus.
2023 Rivning av Walk-in-closet i ett sovrum
2024 Byte av badkar
2024 & 2026 Fönster byttes ut på delar av huset
2025 Ny diskmaskin samt induktionshäll.
2026 Fasadbyte där behov fanns - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster samt några enstaka 2-glas i vardagsrum. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexisten, stående träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
-
TV/Internet beskrivning: Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning: Med flera uteplatser kan du enkelt flytta dig efter solen och njuta av den från morgon till kväll.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
14 augusti 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 42 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 82 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB
Ekonomi
- Pris: 3 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 2 240 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 125 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 937 kWh/år. Elkostnad: 26 140 SEK/år. Försäkring: 5 768 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 281 SEK/år. Sotning: 636 SEK/år. Renhållning: 3 300 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader: Elkostnad innefattar nätavgift och förbrukning. Antalet boende i hushållet har varierat under året mellan 3-5 pers.
- Parkering: Uppfart med plats för flera bilar och Carport i anslutning till huset.
Området
Bo naturnära med bekvämligheten av nära stadsliv Om du söker en plats där naturen är nära och stillheten finns runt hörnet, då är detta ditt drömboende. Med fina löpstigar och stora strövområden alldeles i närheten får du möjlighet att njuta av friluftsliv och lugn – samtidigt som du har Skogslyckans centrum bara ett stenkast bort. Här hittar du allt för en smidig vardag, inklusive butiker, vårdcentral och pizzeria. För den som vill ha lite mer puls är det enkelt att ta sig till Uddevalla centrum, där du finner ett stort utbud av shopping, nöjen och restauranger. Tack vare de goda bussförbindelserna är det enkelt att ta sig in till stadens hjärta. Om du har barn är detta en perfekt plats att bo på. Området har flera grundskolor, såsom Sandersdalsskolan, Unnerödsskolan och Ramnerödsskolan, och det finns även flera förskolor i närheten. Här får både stora och små möjlighet att trivas och växa. Här får du en harmonisk livsstil med nära till både natur och stadens bekvämligheter.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
