Välkommen till ett hem där stadsliv och trivsel möts

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Uddevalla

Södergatan 7C

Typ: Bostadsrätt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 kvm
Våningsplan: 1 av 5
Byggår: 2001
Avgift: 4 202 SEK/månad
Pris: 1 950 000 SEK

Kommande visningar

torsdag

24/09

17:00

Varmt välkommen att boka in din plats på visning! Boka tid

Adam Porobic

Ansvarig mäklare

010-300 10 25

070-461 39 99

adam@bostadsbyran.se

Bilder

Observera att bilden är ett fotomontage med digital inredning. Rummet kan avvika något från verkligheten.

Varmgarage

Gemensamhetslokal

Övernattningsbostad

Badrum - övernattningsbostad

Beskrivning

Nu ges möjligheten att förvärva en välplanerad och trivsam tvårumslägenhet om 67 kvm i omtyckta Brf Södra Hamnen. Här bor du bekvämt på första våningen med ett fantastiskt centralt läge och en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över hamninloppet.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk klädkammare. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring – en trevlig plats för både vardagsmatlagning och umgänge.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats. Här finns generösa sällskapsytor, ett fint ljusinsläpp och utgång till den rymliga balkongen. Det soliga västerläget tillsammans med den öppna utsikten mot hamninloppet skapar en härlig miljö där du kan följa båtlivet och njuta av solens sista strålar. Trots det centrala läget och närheten till genomfartsleden upplevs bostaden som förvånansvärt tyst, vilket skapar en rofylld boendemiljö.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är praktiskt utrustat med egen tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Brf Södra Hamnen är en stabil och uppskattad bostadsrättsförening med välskötta gemensamma utrymmen och en trivsam innergård som erbjuder sittplatser, grönska och en avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en lugn miljö, väl avskild från stadens puls, samtidigt som föreningen är känd för sitt stillsamma boende med låg ljudnivå både från grannar och omgivning.

Läget är svårslaget. Här bor du med stadens hela utbud inom bekvämt gångavstånd – restauranger, caféer, shopping, Biostaden, Bohusläns museum, stadsbiblioteket, Strandpromenaden och resecentrum Kampenhof finns bara några minuter bort. Ett centralt boende där du har nära till allt, samtidigt som du kan koppla av på balkongen med utsikt över vattnet och njuta av den rofyllda atmosfären.

Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Vill du veta mer om bostaden?
Kontakta ansvarig mäklare
Adam Porobic, Bostadsbyrån

📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se

Rumsbeskrivningar

HALL : Parkettgolv och tapet på väggar.
KÖK : Laminatgolv och tapet på väggar. Spis, fläkt, kyl/frys (kombiskåp) och fristående micro.
VARDAGSRUM : Parkettgolv och tapet på väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.
SOVRUM : Laminatgolv och tapet på väggar. Stor garderob
BADRUM : Plastmatta på golv och kaklade väggar. Tvättställ med spegel ovan, dusch med glasade väggar, handdukstork, WC-stol samt toppmatad tvättmaskin.
KLÄDKAMMARE : Plastmatta på golv och målade väggar.
Uteplats/balkong finns: Ja
Balkong: Inglasad balkong i västerläge med utsikt ut över hamninloppet.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp:
Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 67 kvm.
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: 6kvm vindsförråd
Andelstal: 2,486.
Lägenhetsnummer BRF: C11
Bostadsrättsförening: Brf Södra Hamnen. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA DAGSON 8
UppdragsID: G9O B4G

Byggnad

Allmän information Kommentar: Brf Södra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening belägen på Södergatan 7 A–D i Uddevalla. Föreningen äger fastigheten Uddevalla Dagson 8, som består av två flerbostadshus med totalt 32 bostadsrättslägenheter. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2 722 kvm.

Mer information om föreningen finns på dess hemsida:
https://sodrahamnen.bostadsratterna.se/
Byggår: 2001
Utförda renoveringar: Under 2018 genomfördes bland annat följande förbättringar:
Fastigheten besiktigades.
Ny belysning installerades i trapphus och hissar.
En av tvättstugans tvättmaskiner ersattes med en ny.
Föreningens underhållsplan uppdaterades och sträcker sig idag till år 2030.
Kommande renoveringar: Enligt uppgift från föreningens ordförande (2026-07-15) finns det för närvarande inga större underhålls- eller renoveringsarbeten planerade under de kommande åren.
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Fastigheten värms upp med fjärrvärme och ventilationen är frånluft.
TV/Internet beskrivning: Gruppavtal med Tele2 i föreningen. Basutbud TV ingår och övriga tjänster får beställs av medlemmarna själva och debiteras direkt till det enskilda hushållet.
Övriga utrymmen i föreningen: Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga samt flera praktiska utrymmen såsom förråd och ett uthyrningsrum. Rummet kostar 150kr/dygn att hyra.

Den trivsamma innergården erbjuder bland annat:

sittplatser,
fruktträd,
cykelrum,
soprum,
gemensamma förråd.

Till varje lägenhet hör dessutom ett vindsförråd.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 23 augusti 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Ekonomi

Pris: 1 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 4 202 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV
Avgiftsförändringar: Enligt uppgift från föreningens ordförande (2026-07-15) finns inga beslutade eller planerade höjningar av månadsavgifterna. Årsavgiften har varit oförändrad under de senaste två åren och dessförinnan genomfördes flera successiva avgiftssänkningar, vilket vittnar om en stabil ekonomi.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 320 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Försäkring: 120 SEK/månad.
Antal personer i hushållet: 1
Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplats finns: Ja
Parkering: Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser med motorvärmare, vilka hyrs genom ett separat avtal med bostadsrättsföreningen. Utöver detta finns 12 garageplatser som är upplåtna som egna bostadsrätter. Dessa kan endast överlåtas till medlemmar i Brf Södra Hamnen. Vid ett ägarbyte får den nya bostadsrättsinnehavaren möjlighet att anmäla intresse för att köpa en garageplats. Parkeringsplats: 240 kr/mån Garageplats: 335 kr/mån Vid senaste kontrollen fanns inga lediga parkeringsplatser och inte heller någon kö.
Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 335 SEK/månad. Har separat kö.

Området

Uddevalla centrum – en pärla vid Byfjorden

Uddevalla centrum erbjuder ett unikt boende med det bästa av stad och natur. Beläget vid den vackra Byfjorden, har du här direkt tillgång till både marina aktiviteter och en levande stadspuls. Här kan du njuta av båtliv, kaféer, restauranger och ett brett utbud av butiker – allt inom gångavstånd.

För den kulturintresserade finns Bohusläns museum, som ligger nära hamnen och ger en inblick i regionens rika historia och traditioner. Missa inte att ta en fika på museirestaurangen, som också är en trevlig upplevelse i sig.

Under sommarhalvåret är det en fröjd att ta en tur med någon av de vita båtarna som avgår från hamnen och tar dig till de vackra badplatserna längs kusten.

Att bo i centrum ger dig bekvämligheten av närhet till allt du behöver – från den härliga strandpromenaden och fina badvikar till all tänkbar service. Här bor du med den bästa av två världar: en levande stad och naturens ro.

Dokument & Länkar

Energideklaration___Södergatan_7a_c

Stadgar

Årsredovisning_2025