Fritjof Nansens väg 9

Beskrivning

Nu har du chansen att lägga vantarna på en fantastisk enrummare på populära Fritjof Nansens väg 9 – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga!

Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 39 kvm ligger på tredje våningen med vacker utsikt mot grönskande natur – ett riktigt lugnt och trivsamt läge! Redan i hallen möts du av smart förvaring – till vänster finns ett rymligt förråd och till höger kliver du in i ett nyrenoverat badrum med modern känsla. Här väntar stilrena klinkergolv, helkaklade väggar, glasvägg till duschen, ny kommod, generös spegel och infällda spotlights i taket – allt för att skapa en lyxig vardag!

Vardagsrummet har precis målats i en ljus, behaglig ton som lyfter hela rummet, och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger utsikt över lummiga trädtoppar. En mysig sovalkov skapar en naturlig plats för sängen – perfekt för att få till en avgränsad sovdel.

Köket är lika praktiskt som snyggt – de befintliga luckorna har målats om i en trendig matt svart ton som tillsammans med klassiska vitvaror skapar ett kök med attityd!

Till bostaden hör även ett förråd, och parkeringsplats kan hyras via föreningen. I månadsavgiften ingår värme, medan el och vatten mäts separat.

Det här är ett boende som verkligen måste upplevas på plats – stilrent, välplanerat och redo för nästa ägare att flytta in direkt!

Kontakta mäklare Adam Porobic på 0704-613 999 för mer information.

Välkommen hem till något alldeles extra!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostadsrätt
• Storlek: 1 rum. Boarea: 39,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,32968. Andelstal insats: 0,32866.
• Lägenhetsnummer BRF: 36
• Bostadsrättsförening: Brf Uddevallahus 8. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Färöarna 1
• UppdragsID: GOC MFF

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Riksbyggen RBF Uddevallahus Nr 8

• Utförda renoveringar: Stammar och badrum 2011
  Fönster och dörrar 2016/2017
  Huskropp utvändigt 2016/2017
  Takläggning FNV2 2018
  Markytor p-platser 2019/2020
  Vindisolering lokal, rivning och ombyggnation lastkajen 2021/2022
  Byte stolparmaturer på parkeringen 2021/2022
• Kommande renoveringar: Byte tvättmaskin 2023/2024
  Rensning FT/FTX system 2023/2024
  Fasadarbeten 2022/2025
• Hiss finns: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband om 250mbit/ ingår i månadsavgiften. (obligatoriskt tillägg om 159kr/mån)
  Gruppavtal med Tele2 för kabel-Tv samt bredband.
  

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tillgång till gym finns på Fritjof Nansens väg 28.
  Tvättstuga, torkrum, barnvagnsförråd och cykelrum finns i källarplan
  Utöver detta finns ett bordtennisrum i grannhuset.
  Dessutom fins lekplats samt grillplats på området.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 juni 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 575 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 309 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Kallvatten, Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 350 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 2 500 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Föreningen har infört individuell mätning och debitering av varmvatten, vilket innebär att varje boendes förbrukning registreras separat och påverkar avgiften. Du har alltså möjlighet att själv påverka din månadskostnad beroende på hur mycket varmvatten du använder. Detsamma gäller för elförbrukningen i hushållet – även den avräknas baserat på faktisk användning. Kostnaderna för både varmvatten och el läggs till månadsavgiften, vanligtvis med en eftersläpning på cirka tre månader.

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• 
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 200 SEK/månad. Har separat kö.