Högås Sund 357

Beskrivning

Välkommen till Högås Sund 357 – en plats där livet får ta sin tid. Här, i ett naturnära och omtyckt område utanför Uddevalla, väntar en villa med själ, charm och massor av möjligheter. Huset är uppfört i början av 1900-talet och bär på en genuin karaktär – redo för nästa ägare att förverkliga sina idéer och drömmar.

Villan är på 85 kvm och har en härlig retrostil med stora fönster som vetter mot öppna ängar. Ljuset flödar in och skapar en varm och trivsam känsla i hemmet. Här finns både öppen spis, bastu och fiber – och framför allt, ett stort hjärta. Visst finns det saker att ta tag i, men det är också just det som gör det här huset så spännande. Här får du skapa något eget, något unikt.

På tomten – en grön och lummig oas på hela 1 291 kvm – finns även ett rymligt gästhus, perfekt för familj och vänner på besök, eller varför inte hyra ut? Under gästhuset finns dessutom ett garage.

För dig som älskar natur, bad, god mat och roliga aktiviteter året om, är det här läget något alldeles extra. Hafstensfjorden ligger alldeles i närheten, och inom promenadavstånd finns Hafsten Resort – ett levande semesterparadis med något för alla:
poolområde, vattenrutschbana, zipline, padel, höghöjdsbana, krabbfiske, yoga, vandringsleder och till och med Västkustens största Halloweenparad! Här finns också restaurang, butik, spa och gym – öppet året om.

Föredrar du lugna stunder vid havet finns både sandstrand och mer avskilda badplatser nära till hands. Och när du vill in till stan är Uddevallas centrum bara en kort bilresa bort.

✔ Charmig villa med potential
✔ 85 kvm + gästhus med garage
✔ Öppen spis & bastu
✔ Fiber indraget
✔ Stor, grön tomt på 1 291 kvm
✔ Nära hav, natur, aktiviteter och Uddevalla centrum

Det här är ett hem med känsla – och framtid. Ett hus att växa med och i.

📍 Drömmer du om att sätta din egen prägel på ett boende i Bohuslän? Då är Högås Sund 357 något för dig.

Välkommen på visning – kontakta mäklare Adam Porobic på 0704-613 999 för mer information!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus
• Storlek: 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 85 kvm. Biarea: 12 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 842 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 876 000 SEK och markvärde 966 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 291 kvm. Totalareal: 1 291 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HÖGÅS-SUND 1:88
• UppdragsID: GVV 4PD

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• UDDEVALLA HÖGÅS-SUND GA:1.
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VATTENTÄKT MM.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns indraget - låg avgift via fiberförening. 1000mbit

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 1 250 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 585 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 800 kWh/år. Elkostnad: 31 200 SEK/år. Försäkring: 5 500 SEK/år. Väg: 625 SEK/år. Renhållning: 3 260 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.