Kantatvägen 5

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och rymliga etta om 41,5 kvm, belägen en trappa upp på populära Kantatvägen. Lägenheten är nyrenoverad och inflyttningsklar – perfekt för dig som vill bo modernt utan att behöva tänka på renovering.

Här möts du av en välplanerad bostad med generösa ytor, fräscha materialval och en stilren färgsättning. Det stora rummet erbjuder gott om plats för både säng & soffa. Köket är uppfräschat med gott om arbetsytor. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll i skydd från väder och vind.

Badrummet är helkaklat och i fint skick. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, nya golv och dessutom nymålad överallt.

Perfekt läge med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Fördelar:
1 rum och kök, 41,5 kvm
Fiber ingår
Inglasad balkong
Nyrenoverad och inflyttningsklar
Fräscht kök och helkaklat badrum
Lugnt och trivsamt område

Ett hem att trivas i – redo för sin nya ägare!
För mer information eller för att boka in en visning, kontakta mäklare Adam Porobic på 📞 0704-613 999 eller mejla adam@bostadsbyran.se

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 1 rum. Boarea: 41,5 kvm.
• Andelstal: 0,25970. Andelstal insats: 0,25967.
• Lägenhetsnummer BRF: 50
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Kören i Uddevalla. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: KÖREN 3
• UppdragsID: GWR B30

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Riksbyggens Bostadsrättsförening Kören är en äkta förening som omfattar totalt 267 bostadsrättslägenheter, uppförda under perioden 1968–1971. Bostäderna är belägna på adresserna Motettvägen 1–19 och 2–32 samt Kantatvägen 1–16 i Uddevalla.
  
  Föreningen förfogar även över 68 förråd samt totalt 196 parkerings- och garageplatser, vilka fördelas mellan medlemmarna. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom avtal med Uddevalla kommun.

• Byggår: 1977
• Utförda renoveringar: Föreningen har under åren genomfört flera större underhålls- och förbättringsåtgärder:
  
  * 2006–2007: Genomfördes en omfattande stamrenovering med byte av vatten- och avloppsledningar till kök och badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum med nya ytskikt.
  
  Elinstallationer: Elen drogs om med installation av snabbsäkringsskåp och jordade uttag i samtliga lägenheter.
  
  Säkerhetsdörrar: Nya ytterdörrar av säkerhetsmodell installerades i samtliga lägenheter.
  
  * 2010–2011: Ränndalar och elslingor renoverades eller byttes ut.
  
  * 2018: Samtliga fönster byttes ut.
  
  * 2020: Nya låssystem installerades med taggfunktion för huvudentré, soprum och tvättstugor.
  
  * 2023: Byte tak
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Husen värms upp med fjärrvärme och vattenburna radiatorer. Ventilationen är mekanisk frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia för varje lägenhet som ingår i månadsavgiften i detta ingår bredband 100Mb, Iptelefoni och digitaltv.

• Byggnadskommentar:

  Byggnadsår: 1968–1971
  Byggnadstyp: Trevåningshus
  Fönster: Treglasfönster
  
  Renoveringar:
  Under åren 2006–2007 genomförde föreningen en omfattande stamrenovering, inklusive renovering av samtliga badrum.
  
  Parkering:
  I området finns avgiftsfri parkering på allmän plats. För medlemmar som önskar en fast plats erbjuder föreningen flera alternativ, samtliga med separat kö:
  
      Parkeringsplats med eluttag: 110 kr/mån
  
      Kallgarage: 200 kr/mån
  
      Varmgarage: 300 kr/mån
  
      Plats för moped/MC: 100 kr/mån

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Brf Kören erbjuder flera gemensamma utrymmen och faciliteter för föreningens medlemmar:
  
     * Hobbyrum och gym: I källaren på Motettvägen 26–28 finns ett hobbyrum utrustat med hyvelbänk samt ett mindre träningsrum.
  
     * Föreningslokal: Kan lånas eller hyras av medlemmar för möten eller privata tillställningar. Lokalen är belägen i källaren på Motettvägen 26.
  
     * Gästlägenhet: På Motettvägen 6 finns en gästlägenhet som kan hyras för 350 kr/natt.
  
     * Festlokal: Finns tillgänglig för uthyrning inom föreningen.
  
     * Mopedrum: Plats för moped finns att hyra i särskilt utrymme vid garagelängan på Kantatvägen.
  
     * Boulebana: Föreningen har en boulebana för medlemmarnas fria användning.
  
     * Bordtennisrum: Bordtennisbord finns i källarutrymmena på Motettvägen 9–11 samt 14–16.
  
     * Släpkärra: Medlemmar kan hyra en täckt släpkärra för 100 kr/dag.
  
     * Tvättstugor: Flera tvättstugor med tillhörande torkrum finns i området. Vid inflyttning tilldelas du en specifik tvättstuga av fastighetsskötare eller styrelsen.
  
     * Återvinning: Två miljöhus för källsortering och avfallshantering finns – ett på Motettvägen och ett på Kantatvägen.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 7 januari 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 105 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 380 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 824 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Parkeringsplats
  Beskrivning månadsavgift: Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el mot en årlig avräkning från föreninge
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 103 SEK/månad. Försäkring: 103 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.