Bokgatan 12

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och trevliga 3:a på hela 81,5 kvm, belägen högst upp i huset på fjärde våningen med härligt ljusinsläpp och fin utsikt över grönytan utanför.

Bostaden erbjuder ett nyrenoverat, modernt kök från Kvik med smarta lösningar och stilrena materialval – en perfekt samlingsplats för både vardag och fest. Lägenheten har en genomgående trivsam planlösning med generösa sällskapsytor, två bra sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en förening i framkant som satsar hållbart med bland annat solceller på taket. Utanför finns lekplatser och grönytor, och du har samtidigt närhet till centrum, skolor, butiker och kommunikationer.

En bostad som kombinerar bekvämt boende, modern standard och ett utmärkt läge – redo för nästa ägare att flytta in och trivas!

Ring mäklare Adam Porobic på 0704-613 999 redan idag för att boka in dig på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 81,5 kvm.
• Andelstal: 0,78179. Andelstal insats: 0,78178.
• Lägenhetsnummer BRF: 107
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Solrosen.
• Fastighetsbeteckning: Vänersborg Tvingen 1
• UppdragsID: GRM OCK

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen är ägare till fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborgs kommun. På dessa fastigheter finns fem byggnader som rymmer totalt 146 bostadslägenheter samt fyra lokaler. Byggnaderna har adresserna Bokgatan 2–20 och 22–38.
  
  Fördelning av lägenheter:
  1 rum och kök: 40 st
  2 rum och kök: 34 st
  3 rum och kök: 66 st
  4 rum och kök: 6 st
  
  Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen och är således kollektivt tecknad.

• Byggår: 1968-69
• Utförda renoveringar: Utförda renoveringar i bostadsrättsföreningen
  
  2023: Utbyte av balkongdörrar och fönster samt installation av solceller. Ventilationskanaler har även rensats.
  2020/2021: Byte av plåtar på garage, arbeten på markytor, plåtläggning och målning av lekplats samt installation av nya armaturer.
  2019/2020: Åtgärder på markytor samt utvändiga reparationer av huskroppar.
  2018/2019: Underhåll av garage och parkeringsplatser samt VVS-installationer.
  2016/2017: Stamrenovering.
  2015/2016: Installation av brandgasventilator i undertakslucka samt åtgärder i garage och på parkeringsplatser.
  2013/2014: Tilläggsisolering av vindar.
  2012/2013: Ventilationsarbeten.
  2009/2010: Renovering av fasader och balkonger.
  2007/2008: Tilläggsisolering av långsidor.
  2006: Byte av entré- och sovrumsdörrar.
  2004: Utbyte av garageportar.
  2003: Takrenovering och tilläggsisolering av vind.
  1999: Tilläggsisolering av gavlar.
• Kommande renoveringar: Byte av tvättmaskiner/mangel, asfaltering
• Hiss finns: Nej
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV och bredband genom Tele2 utgör ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån.
  Kabel-TV och bredband genom Tele2 utgör ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har tre tvättstugor som är placerade i hus 12, 18 och 24. Medlemmar kan boka tid i valfri tvättstuga. I tvättstugan i hus 18 finns dessutom en större grovtvättmaskin som lämpar sig för exempelvis mattor. Cykelförråd finns att tillgå i hus 2 och 36 samt i en tillbyggnad vid garagelängan. Möjlighet till sopsortering finns både vid garagelängan och vid hus 2, där även hushållen i hus 16, 18 och 20 lämnar sina sopor.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 maj 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 141 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 360 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 786 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 512 SEK/månad. Hushållsel: 205 SEK/månad. Försäkring: 105 SEK/månad. Kabel-tv/bredbandsavgift: 202 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 3
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen erbjuder 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 parkeringsplatser samt 10 besöksplatser. Alla platser fördelas via separata köer. Avgiften för en parkeringsplats ligger på cirka 65–150 kr per månad, medan kostnaden för ett garage är omkring 300 kr per månad.