Kantatvägen 14

Beskrivning

Här erbjuds en modern och genomtänkt bostad om hela 84 kvm, där varje kvadratmeter är nyttjad med känsla för både funktion och estetik. Lägenheten är smakfullt renoverad från topp till tå och bjuder på en ljus och luftig känsla redan från första steget in.

Planlösningen är välbalanserad och rymmer en välkomnande hall, två rymliga sovrum (varav det ena i dagsläget är avdelat till ytterligare ett sovrum), ett stilrent helkaklat badrum samt ett generöst vardagsrum med utgång till en solig och trivsam balkong. För den som behöver ett extra rum finns goda möjligheter att skapa ett tredje sovrum eller hemmakontor – helt utan att tumma på känslan av rymd. 

✅ Nästan allt ingår i månadsavgiften
✅ Fräsch, modern och renoverad in i minsta detalj
✅ Parkeringsplats ingår – möjlighet till garage finns (separat kö)

Lägenheten är en del av Riksbyggens Brf Kören, en stabil och välskött förening med god ekonomi och genomförda större renoveringar som stambyte och fönsterbyte.

Området erbjuder dessutom närhet till det mesta – grönområden för promenader eller joggingturer, livsmedelsbutik, restaurang, vårdcentral, bibliotek och tandläkare – allt inom bekvämt avstånd.

Ett hem att verkligen trivas i – här är det bara att flytta in och börja njuta!
Kontakta mäklare Adam Porobic på 0704-613 999 redan idag för mer information eller för att boka visning.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 84 kvm.
• Andelstal: 0,41801. Andelstal insats: 0,41797.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Uppgiften om den indirekta nettoskuldsättningen grundar sig på bostadsrättsföreningens senast tillgängliga årsredovisning. Beloppet avser den andel av föreningens totala räntebärande skulder som proportionerligt kan hänföras till den aktuella bostadsrätten. Syftet är att ge en bild av den ekonomiska exponering som bostadsrätten bär i relation till föreningens belåning.

• Lägenhetsnummer BRF: 85
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Kören i Uddevalla. Markägare: Marken är tomträtt.
• Fastighetsbeteckning: KÖREN 3
• UppdragsID: GFS ENV

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Riksbyggens Bostadsrättsförening Kören är en äkta förening som omfattar totalt 267 bostadsrättslägenheter, uppförda under perioden 1968–1971. Bostäderna är belägna på adresserna Motettvägen 1–19 och 2–32 samt Kantatvägen 1–16 i Uddevalla.
  
  Föreningen förfogar även över 68 förråd samt totalt 196 parkerings- och garageplatser, vilka fördelas mellan medlemmarna. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom avtal med Uddevalla kommun.

• Byggår: 1970
• Utförda renoveringar: Föreningen har under åren genomfört flera större underhålls- och förbättringsåtgärder:
  
  * 2006–2007: Genomfördes en omfattande stamrenovering med byte av vatten- och avloppsledningar till kök och badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum med nya ytskikt.
  
  Elinstallationer: Elen drogs om med installation av snabbsäkringsskåp och jordade uttag i samtliga lägenheter.
  
  Säkerhetsdörrar: Nya ytterdörrar av säkerhetsmodell installerades i samtliga lägenheter.
  
  * 2010–2011: Ränndalar och elslingor renoverades eller byttes ut.
  
  * 2018: Samtliga fönster byttes ut.
  
  * 2020: Nya låssystem installerades med taggfunktion för huvudentré, soprum och tvättstugor.
  
  * 2023: Byte tak
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Husen värms upp med fjärrvärme och vattenburna radiatorer. Ventilationen är mekanisk frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia för varje lägenhet som ingår i månadsavgiften i detta ingår bredband 100Mb, Iptelefoni och digitaltv.

• Byggnadskommentar:

  Byggnadsår: 1968–1971
  Byggnadstyp: Trevåningshus
  Fönster: Treglasfönster
  
  Renoveringar:
  Under åren 2006–2007 genomförde föreningen en omfattande stamrenovering, inklusive renovering av samtliga badrum.
  
  Parkering:
  I området finns avgiftsfri parkering på allmän plats. För medlemmar som önskar en fast plats erbjuder föreningen flera alternativ, samtliga med separat kö:
  
      Parkeringsplats med eluttag: 110 kr/mån
  
      Kallgarage: 200 kr/mån
  
      Varmgarage: 300 kr/mån
  
      Plats för moped/MC: 100 kr/mån

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Brf Kören erbjuder flera gemensamma utrymmen och faciliteter för föreningens medlemmar:
  
     * Hobbyrum och gym: I källaren på Motettvägen 26–28 finns ett hobbyrum utrustat med hyvelbänk samt ett mindre träningsrum.
  
     * Föreningslokal: Kan lånas eller hyras av medlemmar för möten eller privata tillställningar. Lokalen är belägen i källaren på Motettvägen 26.
  
     * Gästlägenhet: På Motettvägen 6 finns en gästlägenhet som kan hyras för 350 kr/natt.
  
     * Festlokal: Finns tillgänglig för uthyrning inom föreningen.
  
     * Mopedrum: Plats för moped finns att hyra i särskilt utrymme vid garagelängan på Kantatvägen.
  
     * Boulebana: Föreningen har en boulebana för medlemmarnas fria användning.
  
     * Bordtennisrum: Bordtennisbord finns i källarutrymmena på Motettvägen 9–11 samt 14–16.
  
     * Släpkärra: Medlemmar kan hyra en täckt släpkärra för 100 kr/dag.
  
     * Tvättstugor: Flera tvättstugor med tillhörande torkrum finns i området. Vid inflyttning tilldelas du en specifik tvättstuga av fastighetsskötare eller styrelsen.
  
     * Återvinning: Två miljöhus för källsortering och avfallshantering finns – ett på Motettvägen och ett på Kantatvägen.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 januari 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 109 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 925 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 265 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
  Beskrivning månadsavgift: Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el mot en årlig avräkning från föreningen.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 884 SEK/månad. Hushållsel: 734 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 5 872 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 5
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.