Stilren & rymlig tvåa mitt i Uddevalla – perfekt för er som söker ett modernt cityliv!
Centrum, Uddevalla
Kilbäcksgatan 17
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2, varav 1 sovrum
-
Boarea: 76 kvm
-
Våningsplan: 1 av 3
-
Byggår: 1929
-
Avgift: 4 238 SEK/månad
-
Pris: 1 595 000 SEK
Kommande visningar
onsdag
10/09
Boka visning
Kilbäcksgatan 17, Centrum
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Letar ni efter ert drömhem? Då har ni hittat rätt!
På populära Kilbäcksgatan 17 erbjuds nu en smakfullt renoverad tvåa om hela 76 kvm med generös takhöjd – öppen planlösning, genomgående parkett och stilrena materialval som andas kvalitet. Lägenheten ligger på första våningen och är perfekt för den som vill bo modernt, centralt och med närhet till allt!
Här bor ni bara ett stenkast från stadens puls – restauranger, caféer, shopping och gym – samtidigt som både bussterminalen och tågstationen nås på några minuters promenad. Smidigt för pendling till Göteborg, Trollhättan eller andra delar av Västsverige!
Snabbfakta:
* 2 rum och kök
* 76 välplanerade kvadratmeter
* Öppen och social planlösning
* Smakfull renovering med hög standard
* Genomgående parkettgolv
* Helkaklat badrum med dusch
* Centralt läge med närhet till ALLT
Det här är ett hem att trivas i – inflyttningsklart, ljust och luftigt, med utrymme för både vardagsmys och middagar med vänner.
Detta vill ni inte missa – kontakta mäklare Adam Porobic på 0704-613 999 redan idag för mer info eller för att boka visning!
Rumsbeskrivningar
-
HALL :
Stor och rymlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar.
-
KÖK :
Parkett på golv och vitmålade väggar. Stilrena köksskåp och bänkskiva i laminat, kakel ovan bänk. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt, häll, inbyggnadsugn samt inbyggd micro. Samtliga vitvaror i rostfritt. Gott om plats för matbord för 4-6 pers
-
VARDAGSRUM :
Parkett på golv och vitmålade väggar. Högt i tak och mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.
-
BADRUM :
Helkaklat med grått klinkers på golv och vitt kakel på väggar. WC-stol, tvättställ, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar. Golvvärme (el) Tvättmaskin och torktumlare.
-
SOVRUM :
Parkett på golv och vitmålade väggar. Praktisk förvaring med flera garderober.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 76 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal: 10,7. Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram.
- Lägenhetsnummer BRF: 1
- Bostadsrättsförening: Brf Bageriet.
-
Fastighetsbeteckning: Bilde 5
-
UppdragsID: GNA CAB
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen äger fastigheten Uddevalla Bilde 5 i Uddevalla kommun, vilket är också är föreningens säte, med därpå uppfört flerbostadshus i tre våningar med nio lägenheter, två lokaler. Föreningen bildades 2012 då fastigheten ombildades till bostadsrätt. Fastighetens adress är Kilbäcksgatan 17 i Uddevalla. Dessutom har fastigheten ingång Kålgårdsbergsgatan 11 i Uddevalla. Lägenhetsfördelning 1 rok 1 st 2 rok 3 st 3 rok 3 st 4 rok 2 st Total bostadsytan 710 kvm Lokalyta: 140 kvm Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom en fastighetsförsäkring hos Gallagher Sverige.
- Byggår: 1929
-
Utförda renoveringar:
1990: Stambyte, taket lades om, fasaden tilläggsisolerades och ventilationen gjordes om.
2011: Fasad ommålning, fönster ommålning, skorsten kläddes i plåt och trapphusen. - Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
-
TV/Internet beskrivning:
Comhem
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det finns tvättstuga, källarförråd i fastigheten samt cykelrum. Utöver detta finns återvinningsstation på fastigheten.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
6 december 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
Ekonomi
- Pris: 1 595 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
4 238 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
Avgiftsförändringar: Enbart en avgiftshöjning sedan 2012 har genomförts i föreningen.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 532 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 141 SEK/månad. Hemförsäkring: 141 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 1 725 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 1
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
- Överlåtelseavgift betalas av: Ingen avgift.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Föreningen erbjuder inga p-platser men det finns flera olika alternativ i närområdet.
Området
Centrum
Uddevalla centrum – en pärla vid Byfjorden Uddevalla centrum erbjuder ett unikt boende med det bästa av stad och natur. Beläget vid den vackra Byfjorden, har du här direkt tillgång till både marina aktiviteter och en levande stadspuls. Här kan du njuta av båtliv, kaféer, restauranger och ett brett utbud av butiker – allt inom gångavstånd. För den kulturintresserade finns Bohusläns museum, som ligger nära hamnen och ger en inblick i regionens rika historia och traditioner. Missa inte att ta en fika på museirestaurangen, som också är en trevlig upplevelse i sig. Under sommarhalvåret är det en fröjd att ta en tur med någon av de vita båtarna som avgår från hamnen och tar dig till de vackra badplatserna längs kusten. Att bo i centrum ger dig bekvämligheten av närhet till allt du behöver – från den härliga strandpromenaden och fina badvikar till all tänkbar service. Här bor du med den bästa av två världar: en levande stad och naturens ro.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
