Bastuban levererar – 240 kvm med tre öppna spisar, bastu & vinkällare!
Boxhult, Uddevalla
Basunvägen 1
-
Typ: Småhus
-
Boarea: 130 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 168 kvm
-
Biarea: 110 kvm
-
Byggår: 1965
-
Pris: 4 195 000 SEK
Kommande visningar
tisdag
20/10
Boka visning
Basunvägen 1, Boxhult
Bilder
Beskrivning
VISNING PÅ DINA VILLKORHos Bostadsbyrån behöver du inte alltid vänta på nästa ordinarie visning. Är du intresserad av bostaden? Hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare så försöker vi hitta en visningstid som passar dig.
Välkommen till Basunvägen 1 – en rymlig och karaktärsfull villa där generösa ytor, spännande detaljer och en fantastisk hörntomt tillsammans skapar ett hem som har betydligt mer att erbjuda än vad man först anar.
Fastigheten bär det passande namnet Bastuban – och med en rejäl modern bastu, tre öppna spisar och en egen vinkällare känns namnet nästan som en föraning om vad som väntar innanför dörren.
Huset erbjuder 130 kvm boyta och hela 110 kvm biyta, vilket ger gott om utrymme för såväl familjeliv som arbete, umgänge och egna intressen. Invändigt möts du av ljusa och öppna ytor där genomgående parkettgolv skapar en fin sammanhållning mellan rummen. Pulpettaket bidrar med arkitektonisk karaktär och tillsammans med de öppna ytorna skapas ett hem med både rymd och personlighet.
De tre öppna spisarna är återkommande inslag som tillför värme och atmosfär på flera platser i huset – detaljer som gör det enkelt att föreställa sig såväl lugna vinterkvällar som långa middagar med familj och vänner.
Här finns tre sovrum samt ett separat kontor i sutterängplanet med egen ingång. En utmärkt lösning för dig som arbetar hemifrån eller bedriver en mindre verksamhet och vill kunna skilja arbetsdagen från privatlivet. Den egna entrén gör det dessutom möjligt att ta emot kunder eller besökare utan att behöva gå genom bostadens privata delar.
Men sutterängplanet har fler överraskningar. Här väntar en rejäl och modern bastu för avkoppling på hemmaplan och dessutom en egen vinkällare – en detalj som sätter ytterligare karaktär på huset och ger vinintresset en självklar plats. Det är just kombinationen av de många olika utrymmena som gör huset speciellt; här finns plats för både vardagens måsten och det som sätter guldkant på tillvaron.
Uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge när vårsolen börjar värma och långt in på hösten. Utanför breder den generösa hörntomten om 1 168 kvm ut sig – en härlig tomt med gott om plats för såväl lek och odling som avkoppling och sociala stunder.
För bilar, hobby och förvaring finns ett rejält dubbelgarage, medan bergvärmen står för husets uppvärmning.
Läget kombinerar det lugna villalivets fördelar med närheten till staden. Skola, förskola och goda kommunikationer finns i närområdet och när du vill in till stadskärnan behöver bilen inte ens lämna garaget – promenaden till centrala Uddevalla tar omkring 15 minuter.
Basunvägen 1 är ett hem för dig som söker mer än bara antal rum och kvadratmeter. Här får du generösa ytor, tre öppna spisar, uterum, dubbelgarage, modern bastu, vinkällare och möjligheten till en separat arbets- eller verksamhetsdel – allt inramat av en fantastisk hörntomt.
Välkommen till Bastuban – ett hem med plats för både vardag, arbete och livets goda.
För mer information, kontakta:
Adam Porobic, Bostadsbyrån
📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se
Rumsbeskrivningar
-
HALL : Skifferplattor på golv och målade väggar, resterande del har parkettgolv.
-
KÖK : Parkettgolv och målade väggar. Köksluckor i ljus grön färg, Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. Köksö.
-
FINRUM : Parkettgolv och målade väggar/tapet. Öppen spis.
-
ALLRUM : Parkettgolv och målade väggar, utgång till inglasat uterum. Öppen spis
-
SOVRUM : Parkettgolv och tapetserade väggar. Flera garderober. Utgång till balkong.
-
SOVRUM : Parkettgolv och tapetserade väggar. Flera garderober.
-
BADRUM : Klinkersgolv och kaklade väggar. Tvättställ med tillhörande möblemang, handdukstork, badkar samt vägghängd WC-stol.
-
TOALETT : Klinkersgolv och kaklade väggar. Tvättställ, spegel samt WC-stol
-
ÖVRE HALL : Parkettgolv och tapetserade väggar.
-
SOVRUM : Parkettgolc och målade väggar med fondvägg i panel. Fransk balkong.
-
TOALETT : Parkettgolv och kaklade väggar.. Tvättställ med tillhörande lådor samt spegel med belysning
-
KONTOR/AFFÄRSRÖRELSE : Klinkersgolv och tapetserade väggar. Egen ingång
-
HALL NEDRE : Skifferplattor på golv och putsade väggar.
-
RELAX : Klinkersgolv och kaklade väggar, tvättställ, takdusch, handdukstork samt WC-stol. Ingång till bastu
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp:
- Storlek: Boarea: 130 kvm. Biarea: 110 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 202 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 611 000 SEK och markvärde 591 000 SEK. Värdeår 1965.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 168 kvm. Totalareal: 1 168 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA BASTUBAN 7
-
UppdragsID: GHR YSN
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Bastuban, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-04-29).
- Del av uddevalla gatuhöjder å nedre boxhult mm,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-17, Senast ändrad: 1991-02-28).
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: VÄG.
Byggnad
- Byggår: 1965
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster samt några enstaka isolerglasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Falsad bandplåt. Grund: Platta på mark. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Kalksandsten och träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
8 maj 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 42 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB
Ekonomi
- Pris: 4 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 160 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 700 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år. Elkostnad: 20 000 SEK/år. Försäkring: 4 200 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 000 SEK/år. Sotning: 300 SEK/år. Renhållning: 3 200 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader: Angivna driftkostnader baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnader. Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat hushållets storlek, levnadsvanor, förbrukning, val av leverantör och gällande priser. För en ny ägare kan de faktiska driftkostnaderna därför bli såväl högre som lägre än de angivna.
Området
Boxhult
Bo naturnära med bekvämligheten av nära stadsliv Om du söker en plats där naturen är nära och stillheten finns runt hörnet, då är detta ditt drömboende. Med fina löpstigar och stora strövområden alldeles i närheten får du möjlighet att njuta av friluftsliv och lugn – samtidigt som du har Skogslyckans centrum bara ett stenkast bort. Här hittar du allt för en smidig vardag, inklusive butiker, vårdcentral och pizzeria. För den som vill ha lite mer puls är det enkelt att ta sig till Uddevalla centrum, där du finner ett stort utbud av shopping, nöjen och restauranger. Tack vare de goda bussförbindelserna är det enkelt att ta sig in till stadens hjärta. Om du har barn är detta en perfekt plats att bo på. Området har flera grundskolor, såsom Sandersdalsskolan, Unnerödsskolan och Ramnerödsskolan, och det finns även flera förskolor i närheten. Här får både stora och små möjlighet att trivas och växa. Här får du en harmonisk livsstil med nära till både natur och stadens bekvämligheter.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
