Östanvindsvägen 4

Beskrivning

Högst upp – med utsikt, ljus och potential att förverkliga din inredningsdröm!

Välkommen till ett riktigt guldkorn på Unneröd! Här, på våning 8 av 8, väntar en ljus och insynsskyddad etta om 45 kvm – med fantastiska möjligheter att skapa ett hem helt i din stil. Det här är inte bara en lägenhet, det är en chans att forma något alldeles unikt, och dessutom på ett av de bästa lägena i huset!

Redan när du kliver in möts du av ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Planlösningen är smart och lätt att anpassa – varför inte öppna upp mellan kök och vardagsrum för att skapa en modern, social yta? Med lite kärlek och kreativitet kan detta bli en stilren tvåa med stor personlighet.

Den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol är pricken över i – ett extra rum större delen av året där du kan njuta av lugnet och utsikten i full avskildhet. Härifrån blickar du ut utan insyn – friheten att bo högst upp är svårslagen.

Läget i området är lika bra som lägenheten – Unneröd är omtyckt för sin rofyllda atmosfär, fina grönområden och närhet till stadens puls. Kommunikationerna är smidiga och tar dig snabbt till centrum och vidare.

Föreningen är stabil, välskött och ekonomiskt stark – och det bästa av allt: i den låga avgiften ingår allt!  – smidigare än så blir det inte.

Letar du efter ett hem där du kan skapa något eget, utan att kompromissa med läget? Då har du precis hittat rätt.

Varmt välkommen att uppleva möjligheterna på plats – kontakta mäklare Adam Porobic redan nu på 0704-613 999. Det här är ett tillfälle du inte vill missa!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostadsrätt
• Storlek: 1 rum. Boarea: 45,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,25980. Andelstal insats: 0,25982.
• Lägenhetsnummer BRF: 118
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Uddevallahus 10. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Gnejsen 2
• UppdragsID: GOK CEV

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen består av 270 st lägenheter och 46st lokaler.
  
  Fördelning:
  43st 1 r.o.k
  72st 2 r.o.k
  143st 3 r.o.k
  12st 4 r.o.k

• Byggår: 1964-1967
• Utförda renoveringar: 2018-2021: Huskropp fasad, balkong och fönster
  2022: Installation av tvättmaskin och avfuktare
  2022: Garageport automatisering
  2023: Armaturer och belysning i cykelförråd, målning av trapphus och cykelrum
  2024: Renovering av trapphus
• Kommande renoveringar: 2017-2027: Asfalteringsarbete
  2025-2026: Takrenovering låghus
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Bostadsrättsföreningen värms upp med fjärrvärme och fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda. (mekanisk frånluftsventilation)
• TV/Internet beskrivning:

  Internet och TV levereras av Tele2.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 19 maj 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 123 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 335 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 406 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad. Försäkring: 106 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 960 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Det finns inget underlag på nuvarande ägares driftkostnader.

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 5 513 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen förfogar över 232st p-platser samt 86st garage. Till dessa är det separat kö.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 117 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 305 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  Parkeringsplats: Kallgarage. Kostnad: 233 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: Varmgarage. Kostnad: 392 SEK/månad. Har separat kö.