Centrum, Uddevalla
Hagarnevägen 26
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 4 till 5 sovrum
-
Boarea: 87 kvm
-
Tomtareal/mark: 650 kvm
-
Biarea: 85 kvm
-
Byggår: 1941
-
Pris: 1 795 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Charmig villa med lummig trädgård och småstadskänsla – bara ett stenkast från centrum! Välkommen till ett hem där trivsel och charm möts i perfekt harmoni! I ett av Uddevallas mest pittoreska kvarter ligger denna hemtrevliga villa – en plats där du kan njuta av lugnet, samtidigt som du har stadens bekvämligheter på bara några minuters promenadavstånd. Den insynsskyddade baksidan är en riktig oas med en härlig altan där solen lyser från morgon till kväll. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och avsluta den med en middag i skymningsljuset – eller varför inte sjunka ner i det lyxiga spabadet och låta dagens stress rinna av dig under stjärnorna? Trädgården är en uppvuxen dröm med prunkande blommor, fruktträd och bärbuskar – perfekta för sommarens efterrätter. Det vackra berget smälter naturligt in i utemiljön och bidrar till den unika karaktären. Husets planlösning är genomtänkt och erbjuder både sociala ytor och praktiska lösningar. Källaren har ett extra sovrum/gästrum med egen ingång – perfekt för tonåringen, gäster eller kanske ett hemmakontor. Här finns även tvättstuga och generöst med förvaring. Området präglas av charm och historia. De klassiska Junohusen, som ursprungligen byggdes här, har genom åren fått unika uppdateringar som skapar en levande och personlig atmosfär. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med skolor, förskolor och grönområden inom bekvämt räckhåll. Parkering finns på tomten. Välkommen att uppleva ett hem med hjärta och själ – kanske är detta just din framtida oas? Intresserad? Ring mäklare Adam Porobic redan nu 📞0704-613 999
Rumsbeskrivningar
-
HALL :
Laminat på golv och målade väggar i ljus, harmoniska nyanser.
-
SOVRUM :
Laminat på golv och målade väggar med fondvägg. Platsbyggda garderober
-
KÖK :
Vinylgolv, målade väggar i vitt och ett fullutrustat kök med mörk bänkskiva i laminat och träfanerade luckor som skapar en varm och inbjudande känsla - här finns fristående kyl & frys i fullhöjd, spis, diskmaskin, fläkt och micro, allt enhetligt i rostfritt.
-
MATSAL :
Vinylgolv och bröstpanel på väggar. Fondvägg samt målade väggar i ljus harmonisk nyans i övrigt. Utgång till altan
-
MASTER BEDROOM :
Plastmatta på golv och målade väggar med fondvägg. Skjutdörrsgarderob med tillhörande överskåp i retrostil.
-
TOALETT :
Mosaik klinkers på golv och kakel på vägg. Handfat med tillhörande spegel, WC-stol samt spotlights i tak.
-
VARDAGSRUM :
Fiskbensparkett på golv och tapet på vägg
-
BADRUM :
Klinkers på golv, kakel på väggar. Tvättställ med tillhörande skåp samt spegel och spotligts. Duschvägg i industriell stil, WC-stol. Bastu finns i nära anslutning.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 87 kvm. Biarea: 85 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 507 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 707 000 SEK och markvärde 800 000 SEK. Värdeår 1948.
- Tomt: Tomtareal/mark: 650 kvm. Totalareal: 650 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
Friköpt, Natur/Trädgårdstomt
-
Fastighetsbeteckning: Tureborg 1:89
-
UppdragsID: GZ3 EDS
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Övre garvaremyren, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1941-05-27, Senast ändrad: 1991-03-18).
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: ANNAT SERVITUT.
Byggnad
- Byggår: 1941
- Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1971
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Puts. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Bra. Ålder på värmeanläggning: 2 016. Märke på värmeanläggning: Nibe.
- Elektricitet: Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Härlig insynsskyddad baksida med altandäck och flera uteplatser
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration är beställd
Ekonomi
- Pris: 1 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 673 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 56 213 SEK/år. Årlig elförbrukning: 20 275 kWh/år. Elkostnad: 32 721 SEK/år. Försäkring: 6 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 13 992 SEK/år. Sotning: 617 SEK/år. Renhållning: 2 883 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 5
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Driftkostnaderna är nuvarande ägarens kostnad, som kan både öka eller minska för nästa ägare.
- Parkering: Parkering för två bilar samt en tredje plats framför garage.
Karta
Intresseanmälan
