Lantlig idyll med havsglimt och plats för hela familjen – i hjärtat av Herrestad
Uddevalla
Herrestad Sörgården 234
-
Typ: Småhus
-
Rum: 9, varav 6 sovrum
-
Boarea: 214 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 159 kvm
-
Biarea: 50 kvm
-
Byggår: 1973
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Uddevalla Herrestad Sörgården 234 – en generös familjevilla där havsbris möter grönska och lugn, samtidigt som stadens puls finns bara minuter bort. Här bor du i ett lummigt och ogenerat läge, med uppvuxen trädgård, havsglimt från flera platser, ingen granne inpå knuten och naturen som närmsta granne. Villan erbjuder hela 214 kvm boyta + 50 kvm biyta, fördelat på sex rymliga sovrum – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende och hemmakontor. Byggd på 1970-talet bjuder huset på klassisk arkitektur, originaldetaljer och en planlösning som ger rum för både umgänge och avskildhet. Här finns alla förutsättningar att skapa ditt drömhem – ett hem att forma i din egen stil. Den uppväxta trädgården på 1 159 kvm är en fröjd för dig med gröna fingrar – här väntar både växthus, altan i markplan för sköna grillkvällar, och en balkong med utsikt över havet där du kan njuta av morgonkaffet i soluppgången. Till huset hör ett fristående dubbelgarage med isolerad verkstadsdel samt gott om uppfartsyta för ytterligare fordon, gäster eller släpvagn. Med bergvärme som uppvärmning är driftkostnaderna låga och boendet energieffektivt. Här i populära Herrestad bor du med perfekt balans mellan stad och land – endast några minuter från Torp Köpcentrum med allt du behöver för vardag och shopping. Du tar dig snabbt upp på E6:an för smidig transport mot Göteborg eller Oslo, eller väljer Rv44 mot Trollhättan. Läget är idealiskt för dig som pendlar eller bara vill ha närhet till bra kommunikationer. Snabbfakta: ✅ 6 sovrum ✅ Dubbelgarage med isolerad verkstadsdel ✅ Havsglimt från balkong/Vardagsrum/Kök ✅ Lummig trädgård & växthus ✅ Bergvärme ✅ 5 min till Torp ✅ Snabbt ut på E6 mot Göteborg/Oslo – Rv44 mot Trollhättan/Vänersborg Välkommen att kontakta mäklare Adam Porobic –📞 0704-613 999 redan nu för att inte missa detta unika tillfälle!
Rumsbeskrivningar
-
HALL :
Plastmatta på golv och tapet på väggar.
-
WC :
Plastmatta på golv och tapet på väggar. WC stol samt handfat med tillhörande spegel.
-
KÖK :
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Äldre köksskåp med rostfri diskbänk och kakel ovan. Fläkt, spis, ugn samt diskmaskin.
-
VARDAGSRUM/MATSAL :
Parkett på golv och tapet på väggar.
-
SOVRUM :
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Platsbyggda garderober och utgång till balkong.
-
BADRUM :
Plastmatta på golv och väggar. Duschkabin, bidé, WC stol samt handfat med tillhörande kommod och spegel.
-
ÖVRE HALL :
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Träpanel i tak och takfönster.
-
NEDRE HALL :
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Platsbyggda garderober.
-
GILLESTUGA :
Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 9 rum, varav 6 sovrum. Boarea: 214 kvm. Biarea: 50 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 763 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 859 000 SEK och markvärde 904 000 SEK. Värdeår 1973.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 159 kvm. Totalareal: 1 159 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 25:3
-
UppdragsID: GXT 3G7
Övriga rättigheter och belastningar
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Byggnad
- Byggår: 1973
-
Utförda renoveringar:
1990-talet renoverades dusch/wc
2022 ny bergvärmepump - Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster kopplade fönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Betongsten /Träregelstomme. Grundmur: Betongsten. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 022. Märke på värmeanläggning: Thermia.
- Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
-
Uteplatsbeskrivning:
På husets framsida är det anlagt med skifferplattor och på baksidan finns det ett härligt trädäck.
-
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med tillhörande förrådsdel.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
29 april 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 48 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB
Ekonomi
- Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 75 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 736 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 517 kWh/år. Elkostnad: 32 517 SEK/år. Försäkring: 7 971 SEK/år. Renhållning: 3 359 SEK/år. Slamtömning: 2 889 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Nuvarande driftkostnader är baserade på säljarens faktiska användning och avtal. Dessa kostnader kan variera och påverkas av exempelvis hushållets storlek, förbrukning samt val av leverantörer – de kan därför både öka eller minska för nästa ägare.
- Parkering: Plats för flera bilar på uppfarten.
Karta
Intresseanmälan
