Så centralt att du kan vakna 10 minuter innan jobbet och ändå hinna med en kaffe!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Trollhättan

Kungsgatan 14B

Typ: Bostadsrätt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 kvm
Våningsplan: 2 av 4
Byggår: 1938
Avgift: 4 022 SEK/månad
Pris: 1 395 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Adam Porobic

Ansvarig mäklare

010-300 10 25

070-461 39 99

adam@bostadsbyran.se

Bilder

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Har du drömt om att bo mitt i stan i en rymlig tvårummare? Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska bostad på Kungsgatan 14B – en perfekt kombination av stil, komfort och ett oslagbart läge!

Här välkomnas du av en ljus och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den inbjudande hallen erbjuder gott om förvaring, det stilrena köket har en naturlig matplats, och vardagsrummet är både rymligt och trivsamt – perfekt för avkoppling eller umgänge. Sovrummet ger en rofylld känsla, och badrummet är helkaklat med dusch.

Läget är oslagbart! I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag – mysiga caféer, populära restauranger, gym, mataffärer, biograf och lekplatser för de minsta familjemedlemmarna. Här finns även vårdcentral och apotek inom bekvämt avstånd. Högskolan Väst, med sitt gedigna programutbud, ligger bara en kort promenad bort, och Resecentrum, där du hittar täta avgångar med buss och tåg, nås smidigt. Göteborg når du på ca 30 minuters tågresa - WOW, vilket gör läget perfekt även för den som pendlar.

Här blir du en del av en trygg och trivsam förening med en vacker innergård – en riktig oas mitt i stadskärnan. Dessutom ingår snabbt bredband (100 Mbit/s) i månadsavgiften, och både vinds- och källarförråd tillhör bostaden.

Den här möjligheten vill du inte missa – ring Adam Porobic på 070-461 39 99 redan idag!

Rumsbeskrivningar

Planlösning :

Bostaden har genomgående god standard och rymliga rum med ljusa ytskikt.

Hall :

Rymlig ljus hall med plats för både skohylla och hatthylla för upphängning av ytterkläder. Tapet på vägg och laminat på golv.

Kök :

Stilrent kök i tidlös design med vita luckor och grått kakel ovan den mörka bänkskivan. Generöst med arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt ett kombiskåp (kyl/frys). Samtliga vitvaror enhetliga i rostfritt stål. Ljus tapet på väggar och grått laminatgolv.

Sovrum :

Generöst med förvaringsutrymme tack vare flera garderober samt gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler. Sovrummet har ett lugnt och tyst läge med insynsskyddad utsikt mot den grönskande innergården. Väggarna är klädda i ljusa tapeter som ger en luftig känsla, kompletterat med en stilfull mörkare fondvägg. På golvet ligger vacker parkett som ger en varm och ombonad atmosfär.

Badrum :

Badrummet har helkaklade väggar och en praktisk plastmatta på golvet. Det är utrustat med WC, handfat med underskåp för extra förvaring samt ett spegelskåp med integrerad belysning. Den stilrena duschhörnan har vikbara glasväggar, vilket ger en både rymlig och flexibel lösning.

Vardagsrum :

Luftigt och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp med tillhörande möbler och ett matbord. För den som önskar en arbetsplats hemma finns även utrymme för en kontorshörna. Väggarna är klädda i ljusa tapeter med en stilfull fondvägg som skapar en harmonisk känsla, och på golvet ligger vacker parkett.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 53,5 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 1,9711. Andel av månadsavgift: 0,019711.
Lägenhetsnummer BRF: 30
Bostadsrättsförening: HSB Brf Hoppet i Trollhättan. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Hoppet 7-8
UppdragsID: GU2 TWR

Byggnad

Allmän information Kommentar:

HSB Brf Hoppet i Trollhättan

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna Hoppet 7 och Hoppet 8 i Trollhättans kommun och är belägna på adresserna Kungsgatan 14-16 A-B samt Staveredsgatan 17 A-B. I föreningen finns totalt 53st bostäder fördelade på 23st 1 rok, 20st 2 rok, 8st 3 rok och 1st 4 rok. Utöver de 52st som föreningen låtit upplåta med bostadsrätt har föreningen 1st hyresrätt samt 7st lokaler, även de med hyresrätt.

Byggår: 1938
Utförda renoveringar: 1987 - ROT-renovering
2017 - Dränering av gården
2021 - Takpannor bytta
2022 - Isolering av östra fasaden och tak i porten. Målning av trappuppgångar och källargångar.
Kommande renoveringar: 2027 - Fönsterbyte
Föreningen diskuterar byggnation av balkonger.
Hiss finns: Nej

TV/Internet beskrivning:

Basutbud TV samt fiber (250/250) ingår i avgiften.

Övriga utrymmen i föreningen:

Tvättstuga, torkrum, vindsförråd och cykelförråd.

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
Kommentar: Äldre energideklaration finns som är utgången. Någon ny finns inte upprättad 2025-03-11

Övrigt

Övrigt:

Härlig balkong som vätter mot den grönskande innergården. Balkongen ligger en halv trappa upp och kan nyttjas av boende i trapphuset.

Ekonomi

Pris: 1 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 4 022 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Bostadsrättstillägg
Avgiftsförändringar: Senaste förändring skedde 2025-01-01 i övrigt inget känt om framtida förändringar i avgifter.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 460 SEK/månad. Hushållsel: 340 SEK/månad. Försäkring: 120 SEK/månad.
Årlig elförbrukning: 1 419 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 588 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplats finns: Ja

Parkeringsplats: P-plats. Har separat kö.