STILREN OCH EXKLUSIV VILLA I ABSOLUT TOPPKLASS - ETT HEM ATT LÄNGTA HEM TILL!

Helenedal, Uddevalla

Fyrkvägen 14

  • Typ: Småhus
  • Rum: 7, varav 4 till 5 sovrum
  • Boarea: 189 kvm
  • Tomtareal/mark: 814 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Byggår: 1977

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Adam Porobic

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Beskrivning

Välkommen till en påkostad och helrenoverad villa som erbjuder både stil och funktion, belägen i ett av områdets mest eftertraktade lägen – längst in på en lugn gata utan genomfartstrafik. Här har inget lämnats åt slumpen. Huset är omdränerat och taket omlagt, och på både in- och utsidan har man lagt stort fokus på detaljer för att skapa en fantastisk helhetsupplevelse.

Från entrésidan möts du av lättskötta ytor med vacker mönsterbetong och smakfull belysning. Baksidan är en verklig oas – här kan du njuta av både en rymlig vinklad balkong/altan med flera utgångar från entréplanet och ett stort trädäck i undervåningen, perfekt för avkoppling med ditt egna SPA-bad. Också här är belysningen noggrant genomtänkt för att skapa en stämningsfull atmosfär på kvällarna.

Invändigt finner du öppna och luftiga ytor med ett nyrenoverat kök, två helkaklade badrum av högsta klass och två rymliga allrum – varav ett med en mysig braskamin. Ett extra plus är det exklusiva Spa-/relaxrummet med stora skjutpartier mot altanen och trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger en härlig känsla av frihet.

Bergvärme ger dessutom både komfort och god driftsekonomi, vilket gör detta till ett både lyxigt och hållbart boende.

Detta är verkligen ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Varmt välkommen på visning – ditt drömboende väntar!

Rumsbeskrivningar

  • STILREN OCH EXKLUSIV VILLA I ABSOLUT TOPPKLASS - ETT HEM ATT LÄNGTA HEM TILL!
  • HALL :
    hälsar dig välkommen med ett stiligt klinkersgolv som både är praktiskt och elegant. Spotlights i taket ger ett fint och välkomnande ljus, medan golvvärmen (el) ger en extra komfort under årets kallare månader. En perfekt första impression av ditt nya hem!
  • KÖK :
    är både funktionellt och stilrent, med smakfulla klinkers på golvet och behaglig golvvärme (el) som skapar en inbjudande atmosfär. Spotlights i taket ger ett mjukt och elegant ljus. Här finner du moderna bekvämligheter som en induktionshäll, takfläkt samt en inbyggd kaffemaskin för den perfekta starten på dagen. Ugn, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl gör det lätt att både laga mat och förvara dina favoriter med stil. Ett drömkök för både matlagning och socialt umgänge.
  • VARDAGSRUM :
    Rummet har nyligen fått ett vackert nyslipat parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns en öppen och luftig matplats som smidigt ansluter till det moderna köket, vilket skapar en perfekt yta för både vardag och fest. Från vardagsrummet leder stor dörr ut till en rymlig vinkelbalkong, där du kan njuta av både soliga morgnar och ljumma kvällar. En fantastisk plats för att koppla av eller underhålla gäster.
  • BADRUM :
    Det stilrena badrummet är helkaklat med eleganta klinkers på golv och väggar, vilket skapar en lyxig och lättskött miljö. Här finner du en vägghängd WC, en dusch med stilrena glasväggar och behaglig golvvärme (el) för extra komfort. Tvättstället är utrustat med en modern kommod för praktisk förvaring, och en handdukstork ger både värme och bekvämlighet. Ett perfekt rum för både avkoppling och funktion.
  • MASTER BEDROOM :
    högt värderade ytskikt pryder rummet, med väggar målade i elegant kalkfärg och en mjuk, heltäckande matta på golvet. Från rummet nås en rymlig balkong, perfekt för avkoppling. För extra komfort och funktionalitet finns även en öppen yta med en exklusiv Walk-in Closet, som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en känsla av lyx och rymd.
  • SOVRUM :
    med ett vackert parkettgolv och väggar målade i en mjuk, neutral ton.
  • ALLRUM :
    med 3-stavs parkettgolvet samt öppen spis.
  • VARDAGSRUM nedre :
    med 3-stav parkettgolv och utgång till det fenomenala altandäcket.
  • PANNRUM/FÖRRÅD :
    med en effektiv bergvärmepump, från Nibe - Nibe Fighter 1245!
  • TVÄTTSTUGA :
    med klinkersgolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare från Nibe.
  • FÖRRÅD :
    Större förråd med matkällare i anslutning
  • SPA/RELAX :
    med stiligt klinkers på golvet som ger en både praktisk och estetisk lösning med sin hållbarhet och eleganta känsla. Väggarna pryds av en härlig liggande panel som skapar en varm och inbjudande atmosfär, samtidigt som den ger en modern och tidlös touch. För extra rymd och ljus finns ett skjutdörrsparti mot altandäcket, vilket inte bara ger en naturlig förbindelse mellan inomhus- och utomhusmiljöerna utan också släpper in härligt dagsljus i rummet.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 7 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 189 kvm. Biarea: 64 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 701 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 300 000 SEK och markvärde 401 000 SEK. Värdeår 1977.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 814 kvm. Totalareal: 814 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA PENNINGKISTAN 5
  • UppdragsID: G9U 6JZ

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Del av helenedalsområdet,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15).

Byggnad

  • Byggår: 1977
  • Utförda renoveringar: 2007 Badrum övervåning
    2011 Takomläggning
    2012 Målning av fasad
    2013 SPA byggnation
    2014 Installation av bergvärmepump
    2015 Ny golvkonstruktion nedervåning med Nivellgolv och undertrycksventilation
    2016 Utbyggnad till 2st parkeringsplatser framför garage samt mönsterbetong framsida
    2016 Omdränering samt altanbygge
    2017 Badrum nedervåning
    2018 Trappa bekläddes med eksteg
    2018 Köket renoverades
    2019 Master bedroom renoverades och Walk in Closet tillkom
    2021 Fasad byttes i västerläge
    2024 Installation av laddbox
    2024 Tvätt av fasad
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Lecablock. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Märke på värmeanläggning: Nibe F1245.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 20 A.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 18 september 2019
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex

Ekonomi

  • Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 2 659 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 443 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 200 kWh/år. Elkostnad: 27 767 SEK/år. Försäkring: 9 530 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Renhållning: 2 646 SEK/år.
  • Försäkring: IF Skadeförsäkring
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Asfalterad garageuppfart framför garage med plats för 2st bilar inkl smart laddbox, för att möta framtiden!

Området

Helenedal

Bostadsområde med allt du behöver för en bekväm och aktiv livsstil

Välkommen till ett bostadsområde där variation och karaktär går hand i hand. Här finner du en härlig blandning av friliggande villor, moderna bostadsrätter, samt radhus och kedjehus – allt som skapar en trivsam och gemytlig känsla. Oavsett vilken boendeform du söker, här finns något som passar just dig.

För den som gillar att hålla sig aktiv erbjuder området närhet till elljusspår för både löpning och längdskidåkning, vilket gör det lätt att njuta av naturen året om. Vardagspusslet blir också enklare med närhet till allt du behöver. Här finns både vårdcentral, tandläkare, affärer, frisör, bibliotek och kyrka – allt på bekvämt avstånd från ditt nya hem. Dessutom ligger flera skolor och förskolor i närområdet, vilket gör detta till ett utmärkt val för både barnfamiljer och den som söker närhet till allt.

Detta område erbjuder en perfekt kombination av trygghet, bekvämlighet och aktivitet – en plats där du verkligen kan trivas.
  • Kommunikationer:
    Stadsbussen tar dig till självaste hjärtat av Uddevalla - centrum, på mindre än 15 minuter. Dessutom har området stadens mest frekventa stadsbussförbindelse.
  • Vägbeskrivning:
    Från centrum följ skyltning mot Uddevalla sjukhus för att därefter fortsätta på Fjällvägen mot Fridhem. Tag av höger mot N Helenedal och kör längst in på villaområdet där ni finner detta exklusiva hem.
  • Dokument & Länkar

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt