Östanvindsvägen 6

Beskrivning

Välkommen till en genomtänkt och stilfull etta om 45,5 kvm på populära Unneröd! Här bor du på plan 2 i ett hem som kombinerar moderna materialval, ljus interiör och smarta lösningar – perfekt för dig som vill ha en lättskött bostad med hög standard och bra läge.

Redan i hallen möts du av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla, tack vare genomgående enhetliga golv och en öppen, luftig planlösning. Här har man redan gjort det många önskar: öppnat upp mellan rummen för att skapa en naturlig rymd och fått till en gedigen sovalkov som ger ett tydligt och ombonat sovutrymme utan att kompromissa med sällskapsytorna.

Köket är modernt och välutrustat, med klassiskt vita luckor från IKEA, stilrena inbyggda vitvaror och induktionshäll – ett kök som både är funktionellt och tidlöst. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för matlagning och umgänge. Härifrån når du balkongen – en trevlig och privat plats med eftermiddags- och kvällssol. Perfekt för kaffe, middagar utomhus eller bara en lugn stund i solen.

Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till såväl vardagsliv som sociala stunder. 

Badrummet är rymligt och fullt utrustat med allt du behöver, inklusive tvättmaskin – en lyxig och praktisk detalj som förenklar vardagen.

Området Unneröd är omtyckt för sin rofyllda miljö, sina grönområden och närheten till stadens utbud. Här bor du med smidig tillgång till kommunikationer, service och natur.

Föreningen är stabil, trivsam och ekonomiskt stark – och dessutom med en attraktivt låg avgift där allt ingår. Ett bekvämt och tryggt boende helt enkelt.

Letar du efter en modern bostad där allt redan är fixat, i ett lugnt område men nära till det mesta? Då är detta hemmet för dig.


För mer information, kontakta:
Adam Porobic, Bostadsbyrån
📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 1 rum. Boarea: 45,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,25160. Andelstal insats: 0,25157.
• Lägenhetsnummer BRF: 48
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Uddevallahus 10. Markägare: Marken är tomträtt.
• Fastighetsbeteckning: Uddevalla Gnejsen 1
• UppdragsID: GA9 AR3

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen består av 270 st lägenheter och 46st lokaler.
  
  Fördelning:
  43st 1 r.o.k
  72st 2 r.o.k
  143st 3 r.o.k
  12st 4 r.o.k

• Byggår: 1964-1967
• Utförda renoveringar: 2018-2021: Huskropp fasad, balkong och fönster
  2022: Installation av tvättmaskin och avfuktare
  2022: Garageport automatisering
  2023: Armaturer och belysning i cykelförråd, målning av trapphus och cykelrum
  2024: Renovering av trapphus
• Kommande renoveringar: 2017-2027: Asfalteringsarbete
  2025-2026: Takrenovering låghus
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Bostadsrättsföreningen värms upp med fjärrvärme och fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda. (mekanisk frånluftsventilation)
• TV/Internet beskrivning:

  Internet och TV levereras av Tele2.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 25 maj 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 116 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek.förening
  

Ekonomi

• Pris: 575 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 296 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Bostadsrättstillägg
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår obligatoriskt tillägg om 142kr/mån för bredbandsavgift.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 322 SEK/månad. Hushållsel: 240 SEK/månad. Försäkring: 82 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 1 500 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 2 544 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• 
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 117 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: Kallgarage. Kostnad: 233 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 305 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  Parkeringsplats: Varmgarage. Kostnad: 392 SEK/månad. Har separat kö.