Välkommen till Västerlånggatan 5B – ett hem med närhet till stadspulsen!
Uddevalla
Västerlånggatan 5b
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 1
-
Boarea: 35 kvm
-
Våningsplan: 2 av 4
-
Byggår: 1944
-
Avgift: 2 190 SEK/månad
-
Pris: 645 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Här erbjuds en välplanerad och smakfullt renoverad bostad med hemtrevlig känsla och smart utnyttjade kvadratmeter. Lägenheten har ett uppfräschat kök och egen tvättmaskin i badrum, uppdaterade ytskikt vilket ger ett fräscht och inbjudande helhetsintryck. Perfekt för dig som söker ett första eget hem, studentboende eller en praktisk övernattningslägenhet i centrala Uddevalla.I Brf Bratt Nr 6 bor du i en välskött och stabil förening med låg månadsavgift där värme, vatten, avlopp samt fiberanslutning på 250 Mbit ingår. I källarplanet finns en modern tvättstuga med torkrum och strykrum, och till bostaden hör dessutom ett vindsförråd.
Läget är svårslaget – stadskärnan ligger bara några minuters promenad bort, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den som pendlar finns både buss- och tågstation inom bekvämt gångavstånd, med goda förbindelser både norrut och söderut mot Göteborg.
Ett centralt och trivsamt boende med närhet till allt du behöver i vardagen.
För mer information, kontakta:
Adam Porobic, Bostadsbyrån
📞 0704-613 999
📧 adam@bostadsbyran.se
Rumsbeskrivningar
-
HALL : Laminat på golv och målade väggar i vitt. Garderober
-
KÖK : Plastmatta på golv och tapet på väggar. Vitmålade fronter på köksskåp, dubbel diskho, kakel ovan diskbänk, Spis samt kyl/frys (kombiskåp)
-
ALLRUM/SOVRUM : Laminat på golv och målade väggar i vitt.
-
BADRUM : Plastmatta på golv och väggar. Handfat med tillhörande överskåp med spegel, dusch, WC-stol samt toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 1 rum. Boarea: 35 kvm.
- Andelstal: 0,01319.
- Lägenhetsnummer BRF: 15
- Bostadsrättsförening: Brf Bratt nr 6. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Uddevalla Bratt 6
-
UppdragsID: G5W YNC
Byggnad
-
Allmän information Kommentar: Bostadsrättsföreningen Bratt Nr 6 grundades år 1943. De nu gällande stadgarna antogs vid föreningsstämman 2016. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.
Fastigheten är belägen på adresserna Västerlånggatan 5 A–C och Strömstadsvägen 1 i Uddevalla. Byggnaden består av fyra trapphus utan hiss och omfattar fyra våningsplan. Inom fastigheten finns totalt 47 bostadsrätter, 11 kommersiella lokaler samt en parkeringsplats som hör till en av lokalerna. - Byggår: 1944
-
Utförda renoveringar:
2025 – Rensning av rör samt byte av branddörrar på vind och i källare.
2024 – Underhåll av fjärrvärmesystemets kranar, ventiler, mätare och pumpar. Målning av trapphus samt rengöring och målning av källarväggar. Fasadtvätt och lagning av skador i sockel.
2023 – Installation av solpaneler på taket mot Västerlånggatan.
2021 – Färdigställande av innergårdens trappor, dränering mot gården, ny asfaltering och förbättrad avrinning mot brunnar. Tidigare skyddsrum byggdes om till cykelrum, och gårdsmiljön förnyades med nya planteringar.
2019 – Renovering av lokal nr 8 samt byte av maskiner i tvättstugan.
2018 – Nya inglasade balkonger (slutbesiktade november 2018).
2017 – Spolning av avloppsstammar och köksavlopp i uppgången på Strömstadsvägen 1.
2008 – Takbyte.
1992 – Installation av fjärrvärme.
1990–1991 – Omfattande renovering med ny fasad, byte av vatten- och avloppsledningar samt nya fönster. -
Kommande renoveringar:
2030 – Översyn av avloppsstammar och eventuella åtgärder vid behov.
2035 – Omläggning av gräsytor.
2040 – Genomgång av vatten- och värmestammar samt radiatorer med eventuell renovering. - Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
-
TV/Internet beskrivning: Samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem (numera Tele2) och har ett grundutbud av kabel-TV inkluderat i avgiften. Medlemmar kan själva välja att teckna tilläggstjänster som utökat tv-utbud, snabbare bredband eller telefoni mot extra kostnad.
-
Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen tillhandahåller även en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkrum samt mangel- och strykrum. I årsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och tillgång till tvättstuga.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
1 december 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 163 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB
Ekonomi
- Pris: 645 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
2 190 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
Avgiftsförändringar: Senast kända avgiftsförändring 2024 och då höjdes avgifterna med 8%.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 329 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 79 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 1
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 2 940 SEK.
- Överlåtelseavgift: 2 940 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Det finns möjlighet att hyra p-plats externt i området för ca 500kr/månad.
Området
Brf Bratt nr 6 har ett attraktivt och centralt läge i Uddevalla, med direkt närhet till stadens bekvämligheter. Här bor man med gångavstånd till gågatan, butiker, restauranger, busstation och järnvägsstation, vilket ger mycket goda kommunikationsmöjligheter och en trivsam stadsmiljö. I närheten av fastigheten ligger hamninloppet, där även Bohusläns Museum och skärgårdsbåtarna finns. Under sommarsäsongen, från maj till september, erbjuder skärgårdsbåtarna regelbundna turer i Bohusläns vackra skärgård – en uppskattad upplevelse för både boende och besökare. Den populära Strandpromenaden passerar i närheten av föreningens fastighet. Den slingrar sig längs kusten i över nio kilometer – från Lindesnäs via Gustafsberg till Skalbankarna – och anses av många vara en av Sveriges vackraste gång- och cykelvägar. Området kring Gustafsberg, som är Sveriges äldsta badort, bjuder på naturskön miljö och goda möjligheter till friluftsliv. Här kan man njuta av promenader, bad, paddling, segling och andra utomhusaktiviteter – allt inom bekvämt avstånd från centrum.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
