Modern tvåa med utsikt över Byfjorden och stor inglasad balkong
Uddevalla
Västra Sundskogsvägen 41
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2, varav 1 sovrum
-
Boarea: 58 kvm
-
Biarea: 14 kvm
-
Våningsplan: 2 av 6
-
Byggår: 2020
-
Avgift: 4 910 SEK/månad
-
Pris: 1 895 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Modern och välplanerad tvåa om 58 kvm i hus från 2021, bekvämt belägen på plan 2 med hiss. Här erbjuds ett stilrent kök från Vedum, ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en generös, inglasad balkong om ca 14 kvm med utsikt över Byfjorden. Badrum med kombinerad tvättdel och god förvaring. Stabil förening i framkant med solceller. Rogivande läge nära natur och vatten, samtidigt med smidig närhet till Uddevalla centrum (ca 10 min) och Torp köpcentrum. Goda pendlingsmöjligheter mot Göteborg (ca 45 min) och Bohusläns kustsamhällen. Fördelar ✔ Inglasad balkong om ca 14 kvm med fjordutsikt ✔ Plan 2 med hiss ✔ Byggår 2020 – modern förening med solceller ✔ Kök från Vedum, vitvaror från Electrolux ✔ Lugnt läge nära promenadstråk, kort avstånd till service och kommunikationer ✔ Havet precis utanför ✔ Fiber indraget ✔ Nybyggd förskola i området Välkommen till ett hem som erbjuder både stil, funktion och harmoni – där du kan njuta av lugnet, ljuset och närheten till havet. Boka din visning redan idag! För mer information eller för att boka in en visning, kontakta mäklare Adam Porobic på 📞 0704-613 999 eller mejla adam@bostadsbyran.se
Rumsbeskrivningar
-
HALL :
Klinkers på golv och målade väggar.
-
KÖK :
Kök från Vedum med gråa skåpsluckor och laminatbänkskiva med kakel ovan. Utrustat med inbyggda vitvaror från Electrolux såsom diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt (Tovenco) samt kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar ger ett stilrent och enhetligt intryck.
-
VARDAGSRUM :
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Generöst fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Pardörrar leder ut till den inglasade balkongen om ca 14 kvm, som blir ett trevligt extra utrymme att nyttja större delen av året.
-
BADRUM :
Modernt och välplanerat badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Tvättställ med stilren kommod och spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux är smidigt placerade under en laminatskiva som ger extra arbetsyta. Överskåp bidrar till generös förvaring.
-
SOVRUM :
Parkett på golv och målade väggar. Praktisk förvaring med flera garderober.
-
Uteplats/balkong finns: Ja
-
Balkong:
Inglasad balkong om ca 14 kvm med utsikt över Byfjorden. Generöst utrymme med plats för möblering efter behov, vilket skapar en trivsam förlängning av bostaden. Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas under stora delar av året.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 58 kvm. Biarea: 14 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal: 2,51145. Andelstal insats: 2,21057.
- Lägenhetsnummer BRF: 322
- Bostadsrättsförening: Brf Sunds Terasser 2. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Forshälla-Sund 1:269
-
UppdragsID: G04 05H
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Sunds Terrasser 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har flerbostadshus på fastigheten Uddevalla Forshälla-Sund 1:266 med totalt 32 lägenheter.
- Byggår: 2020
- Utförda renoveringar: 2022: Laddstolpar installerades på parkeringen.
- Hiss finns: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Förråd för barnvagnar, cyklar samt rullstolar finns.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
20 september 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 39 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Samer Ilhamoi, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum
Ekonomi
- Pris: 1 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
4 910 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224kr/mån för fiber. (även medtaget under driftkostnaderna)
Avgiftsförändringar: 20% avgiftshöjning 2024
10% avgiftshöjning 2025
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 034 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad. Försäkring: 51 SEK/månad. Bostadsrättstillägg: 43 SEK/månad. Fiber: 224 SEK/månad. Parkering utan elstolpe : 416 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 4
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Det finns totalt 53 parkeringsplatser. Det kostar 378kr/mån för en vanlig p-plats, önskas laddstolpe tillkommer det 250kr/mån + faktisk elförbrukning. Carport kostar 693kr/mån.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 378 SEK/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 628 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: Carport. Kostnad: 693 SEK/månad. Har separat kö.
Området
Det naturnära och rogivande området Sundstrand, strax söder om Uddevalla med havet som närmaste granne. Här bor du med närhet till både skog, hav och promenadstråk längs Byfjorden. Området präglas av moderna bostäder, grönska och lugna villakvarter med trivsam atmosfär. I närområdet finns badplatser, gång- och cykelvägar samt möjlighet till avkopplande promenader längs strandpromenaden som leder hela vägen in till Uddevalla centrum. Torp köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service nås på cirka tio minuter med bil. För den som vill bo nära naturen men ändå ha tillgång till stadens bekvämligheter erbjuder Sundstrand en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet.
Kommunikationer:
Kommunikationerna i området är goda. Bussförbindelser med linje 822 trafikerar sträckan mellan Sundstrand, Uddevalla centrum och Ljungskile flera gånger dagligen. För den bilburne nås centrala Uddevalla på cirka 10–12 minuter och Torp köpcentrum på omkring 10 minuter. Göteborg nås på cirka 45 minuter via E6, vilket gör området utmärkt för pendlare. Cykelvägar och gångbanor binder samman Sundstrand med både centrum och Gustafsberg, vilket gör det enkelt att ta sig fram även utan bil.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
